【全装修住宅】实际装修与图纸不符 将出台实施细则加以明确

    实际装修与图纸不符 将出台实施细则加以明确

近日，宁波市《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》发布，意见明确了宁波市全装修住宅的强制实施范围，并从建设审批、质量监管、销售管控、交付和使用管理等方面对新建全装修住宅实施监管，将于今年5月1日施行。

3月27日，宁波市建筑装修行业协会和市房地产行业协会召开住宅全装修产业会议。房地产开发企业和装饰企业对即将实施的全装修实施意见有何看法？记者对此进行了一番了解。

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多名房产业内人士昨天表示，推行住宅全装修有利于节省建筑材料，减少建筑垃圾，可以避免装修过程产生的噪声污染、废弃材料清运等二次污染，有利于提高住宅建设品质，保证房屋结构安全，改善人居环境。

业内专家指出，主体工程设计和装修设计同步进行，一方面可以进一步提高土建与装修、装修与预制构件之间的配合度，使装修部件所需的管线、预制洞口等位置更精确，防止后期因敲凿破坏预制构件而引起的质量隐患。另一方面也会加强预制构件的装饰装修功能集成，引导装饰部品部件标准化，有利于施工安装及后期维修的便捷。

“全装修住宅对房地产开发企业提出了更高要求。”雅戈尔置业副总经理陆仁杰说，“全装修住宅在建设阶段就要考虑装修环节，在实施过程中，可能会出现装修设计要根据工程建设的实际变化而进行调整的情况，也就是说，实际装修效果可能与图纸不符。如果发生了这种情况，房产开发企业与购房者该如何协调？希望在日后出台实施细则的时候，对这方面内容加以明确。”

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